1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
42.6万円/㎡
前年比+83.7%
広島市佐伯区
30.5万円/㎡
前年比+10.0%
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ヴェルディ五日市中央ウエストタワー
広島県広島市佐伯区五日市中央三丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩7分
2001年築 / 14階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
29.6
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
2,728万円
41.3万円/㎡
2,344
2,600
2,856
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,728万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,600万円〜2,856万円
39.4万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルディ五日市中央ウエストタワー
2,990万円（45.3万円/㎡）/ 8階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,990万円 | 45.3万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,640万円 | 33.8万円 | 5階 | 78.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 37.6万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,650万円 | 40.2万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,850万円 | 43.2万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/01 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅25分 | 2,699万円 | 35.6万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/28 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 2,690万円 | 38.9万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 『楽々園』駅12分 | 2,790万円 | 34.8万円 | 80.28㎡ | 3LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルミナス五日市プレジール 広島市佐伯区五日市七丁目 | 五日市駅18分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で83.7%上昇、広島市佐伯区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は広島市佐伯区の平均と比較して48.5%割高です。
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1995年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造